Piața imobiliară din România și singura veste bună. Explicația simplă pentru care vor scădea prețurile la apartamente

Piața imobiliară din România este într-o continuă evoluție, reflectând dinamica economică și schimbările sociale ale țării. În ultimii ani, s-a observat o creștere semnificativă a cererii pentru locuințe, atât în zonele urbane cât și în cele periurbane. Această tendință este alimentată de îmbunătățirea condițiilor economice generale, precum și de accesibilitatea îmbunătățită la credite ipotecare.

Piața imobiliară din România

Prețurile proprietăților au cunoscut o creștere constantă, cu fluctuații regionale semnificative, marcate de cereri sporite în marile orașe și în zonele turistice. Sectorul rezidențial domină piața, însă există și un interes crescut pentru dezvoltările comerciale și industriale, în special în marile centre economice ale țării. Politicile guvernamentale și reglementările financiare joacă un rol crucial în determinarea evoluției pieței imobiliare, influențând atât oferta cât și cererea în diverse segmente ale acesteia.

Cu toate astea, prețurile materialelor de construcții se pregătesc să înregistreze o scădere semnificativă în acest an, conform estimărilor platformei Vindem-ieftin.ro, pe fondul unei diminuări a cererii. Conform datelor recente, cele mai mari reduceri de prețuri sunt anticipate la cărămidă (-6%), urmată de polistiren și gips carton (-5%), fier-beton (-4%) și acoperișuri (-3%).

Ce spun specialiștii

Cosmin Răileanu, fondatorul Vindem-ieftin.ro, a subliniat schimbările majore în piața materialelor de construcții: „În contrast cu anul 2023, când producătorii de materiale de construcții se angajau în campanii promoționale active, situația s-a schimbat considerabil. În prezent, devine tot mai dificil pentru aceștia să mențină prețurile la un nivel competitiv fără a compromite calitatea produselor.”

În timp ce anul trecut aducea reduceri de până la 30% pentru materialele de construcții, începutul acestui an a marcat o creștere semnificativă a prețurilor. Cărămida a înregistrat cea mai mare creștere (+17%), urmată de fierul beton (+10-15%), panourile sandwich (+10%), polistirenul (+5-8%) și cimentul (+3-5%).

Într-un efort de a face față acestei noi realități de piață, companiile de construcții se orientează către optimizarea costurilor și negociază plata cash pentru a obține tarife mai avantajoase și pentru a menține marjele profitabile. De asemenea, crește cererea pentru produse premium care îndeplinesc standardele de eficiență energetică nZEB (nearly Zero Energy Building).

„Competiția acerbă din piață obligă marii producători să găsească soluții creative pentru a rămâne competitivi fără a compromite calitatea. Piața materialelor de construcții este într-o continuă evoluție, iar adaptabilitatea devine cheia succesului în fața inflației globale în creștere”, a concluzionat Cosmin Răileanu.